Українка шокувала цінами на оренду житла в Бразилії
Оксана Матченко, яка з родиною живе у Бразилії переїхала з родиною у будинок із квартири. Українка показала реалії такого зйому і розповіла про особливості життя у домі.
"В столиці ціна за квартиру часто може бути такою як і в невеликому будинку. Багато залежить від району. Дорожче там, де живуть багаті люди (держслужбовці, конгресмени, дипломати). В середньому ціни за квартири коливаються від 1000 $ (де буде 2 спальні+ зал, кухня і 1 або 2 санвузла, невеличка соціальна зона для прислуги. Середні ціни на будинки від 1500$-2000$ за місяць. Враховуйте що це все без меблів", - каже Оксана.
Найдорожчі в столиці:
Будинок на 2400 м2 обійдеться 20 тис $
Квартира на 180 м2 коштує 2200 $
Найдешевші в столиці:
Будинок на 60 м2 (без меблів) 600$
Квартира на 20м2 (без меблів) 100$
Пошук можна робити самому на різних сайтах або через ріелторське агентство. Найпоширеніший і найбезпечніший варіант оренди: орендар+орендодавець+ріелторська фірма. Тоді оформленням договору займається фірма, яка бере за це відсоток з договору.
"Також має бути поручитель, який надає свій перелік документів, підтверджуючих що він має власну нерухомість і може погасити як мінімум 3 місяці плати. Можна заключити договір зі страховою фірмою на випадок фінансової неспроможності, яка покриває ваш борг. Іноді ріелторські фірми просять на збереження депозит за 3-5 місяців оплати, який потім, в разі дотримання всіх умов договору, вам мають повернути. Та це питання трохи ризиковане і треба бути впевненим в компанії, тому що в разі її банкрутства чи фіктивності гроші повернути буде неможливо", - пояснює Оксана.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Місяць живемо в кабіні авто українка про особливості роботи далекобійницею
Є варіант шукати житло напряму.
"Тут часто ціни можуть бути завищені, але можна домовитись про оплату в $ (але не кожен буде ризикувати брати $, які треба декларувати, а отже і пояснювати звідки взяв), тут багато моментів упущено. Як правило, орендодавець буде вимагати одразу оренду плату за 3-6 місяців і як мінімум укладати договір на 1 рік", - каже українка.
Оренда включає в себе ціну орендної плати, податок на нерухомість, який платиться раз в рік і залежить від міста, району чи навіть вулиці тому ціни на нього дуже різні, плати за кондомінімум (якщо це квартира) та комунальні послуги. Обов'язкова страховка на випадок пожежі.
"В більшості договорів вимагають робити ремонт після його закінчення. Тому часто агентства роблять фото всього дому і опис майна, яке в разі пошкодження треба буде замінити на нове. Завжди є умова- штраф за дострокове припинення договору, як правило це сума за 1 або 3 місяці", - додає Оксана.
Оплата за оренду здійснюється в бразильских реалах R$. Вибір орендаря найчастіше після огляду будинку залишається за власником. Перевага завжди надається платоспроможним бразильцям (а не іноземцям), які готові укладати договори мінімум на 3-3,5 роки. 90% помешкань здається без меблів, але часто для красивої картинки вони є на фото. Тут зазвичай прийнято переїжджати зі своїми меблями.
"Як правило, комунальні платежі переводять на ім'я орендаря, і платіжки потім будуть підтвердженням вашої чесної платоспроможності, відсутності боргів та своєрідним підтверджений місця реєстрації. Наприклад, щоб зареєструвати дитину в садочок, ми давали квитанцію за сплату інтернету по такій то адресі. Такого поняття як обов'язкова реєстрація тут немає", - каже Оксана.
Українка Євгенія Кубова стала ріелтором в Польщі і тепер допомагає співвітчизникам купувати власне житло. Зараз родина Євгенії має дві квартири. Одну здають в оренду в іншій живуть із родиною.
По материалам: https://gazeta.ua/articles/economics/_ukrayinka-shokuvala-cinami-na-orendu-zhitla-v-braziliyi/1017431